Jyväskylä, Varppaaja 3 A

43

Lutakko

2h+k+s

1999

4.01%

vmh.

149 500

Saunallinen kaksio edullisesti Jyväskylän Lutakossa

Myydään  3. kerroksen saunallinen tehokaksio Jyväskylän Lutakosta – yhdestä kaupungin halutuimmista asuinalueista.

Asunnossa on hyvä pohjaratkaisu avaralla keittiöllä ja valoisalla olohuoneella. Erillinen makuuhuone, sauna ja ranskalainen parveke. Parvekkeelta on myös mahdollista ihailla Jyväsjärven maisemia.

Optimaalinen 43 m2 asuntokoko mahdollistaa asunnon vuokraamisen niin yksin asuville vuokralaisille kuin pariskunnillekin. Tämä vähentää riskiä tyhjistä kuukausista ja pidentää vuokrasuhteiden kestoa. Pienet kaksiot ovat kysyttyjä myös omistuasujien keskuudessa ja käyvät hyvin esim. ensiasunnoiksi, minkä johdosta arvonnousupotentiaalia löytyy ja myynti on helpompaa myös tulevaisuudessa.

Taloyhtiö on rakennettu omalle tontille vähän etäämmälle Schaumanin puistokadusta, joten liikenteen melu ei täällä häiritse. Rappusilta kävelee nopeasti Jyväskylän satamaan, Paviljonkiin keikoille tai vaikkapa kaupungin keskustaan. Ravintolat, terassit ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä, mutta eivät kuitenkaan oman ikkunan alla.

Iltalenkeille, pyöräilyyn ja rullaluisteluun on mahtavat puitteet viereisellä Rantaraitilla. Talvella Jyväsjärven jäälle aurataan luistelurata ja hiihtoladut, joten urheilemaan on helppo lähteä vuoden ympäri.

Tässä yhtiössä nautit edullisesta asumisesta, eikä putkiremonttia tarvitse jännittää. Hoitovastike on edullinen 3,57 euroa / neliö ja tilinpäätös turvallisesti positiivinen.

Pyydä oma yksityisesittelysi, niin käydään katsomassa!

Miksi tämä asunto?

Sijainti Jyväskylän paraatipaikalla
Ihanteellinen asuntokoko
Mahdollinen arvonnousu
Helppo vuokrattavuus
1999 rakennettu taloyhtiö omalla tontilla
Vuokralainen ja vuokrasopimus

Vuokrattu

Ei

Arvioitu vuokra

653 €/kk

Asunto ollut vuokrattuna hintaan 653€. Tällä hetkellä asunto on heti vapaa.

Taloyhtiö

TaloyhtiöAsunto Oy Jyväskylän Varppaaja 3 (1092485-6)
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1999
LämmitystapaKaukolämpö
RakennusmateriaaliBetoni
Tontin pinta-ala735
Taloyhtiössä on hissiKyllä
IsännöintiJyvässeudun kiinteistöpaletti

Tee tarjous

Tee alustava tarjous tai kysy lisätietoja kohteesta.

Ota yhteyttä
Hintatiedot

Velaton myyntihinta

149 500

Asuntoon ei kohdistu yhtiölainoja.

Asunnon perustiedot

Rakennuksentyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1999

Pinta-ala

43

Huonetyyppi

Kaksio

Huoneistoselitelmä

2h+k+s

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Parveke

Kyllä

Kerros

3 / 5

Tontti

Oma

Vuokratuottolaskelma

Vuokran määrä

653 €/kk

Hoitovastike

?

Hoitovastike ilman käyttökorvausmaksuja

153.51 €/kk

Vuokratuotto

?

Vuokratuotto lasketaan kaavalla (vuokra - vastike) x 12 / velaton myyntihinta

4.01%

Oman pääoman tuotto *

11.03%

Vuokratuotto euroina

5 994 €/v

* Laskettu 70%:n (104 650 €) velkamäärällä myyntihinnasta.

Kunto
?
Teknistä käyttöikää reilusti jäljellä
Teknistä käyttöikää hyvin jäljellä
Teknistä käyttöikää kohtuullisesti jäljellä
Tekninen käyttöikä päättynyt tai päättymässä
Julkisivu

Julkisivu on alkuperäinen vuodelta 1999. Tulossa on elementtisaumojen uusiminen.

Ikkunat

Ikkunat ovat alkuperäiset vuodelta 1999.

Katto

Katto on alkuperäinen vuodelta 1999.

Viemärit

Viemärit ovat alkuperäiset vuodelta 1999.

Käyttövesiputket

Käyttövesiputket ovat alkuperäiset vuodelta 1999.

Saunallinen kaksio edullisesti Jyväskylän Lutakossa

Myydään  3. kerroksen saunallinen tehokaksio Jyväskylän Lutakosta – yhdestä kaupungin halutuimmista asuinalueista.

Asunnossa on hyvä pohjaratkaisu avaralla keittiöllä ja valoisalla olohuoneella. Erillinen makuuhuone, sauna ja ranskalainen parveke. Parvekkeelta on myös mahdollista ihailla Jyväsjärven maisemia.

Optimaalinen 43 m2 asuntokoko mahdollistaa asunnon vuokraamisen niin yksin asuville vuokralaisille kuin pariskunnillekin. Tämä vähentää riskiä tyhjistä kuukausista ja pidentää vuokrasuhteiden kestoa. Pienet kaksiot ovat kysyttyjä myös omistuasujien keskuudessa ja käyvät hyvin esim. ensiasunnoiksi, minkä johdosta arvonnousupotentiaalia löytyy ja myynti on helpompaa myös tulevaisuudessa.

Taloyhtiö on rakennettu omalle tontille vähän etäämmälle Schaumanin puistokadusta, joten liikenteen melu ei täällä häiritse. Rappusilta kävelee nopeasti Jyväskylän satamaan, Paviljonkiin keikoille tai vaikkapa kaupungin keskustaan. Ravintolat, terassit ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä, mutta eivät kuitenkaan oman ikkunan alla.

Iltalenkeille, pyöräilyyn ja rullaluisteluun on mahtavat puitteet viereisellä Rantaraitilla. Talvella Jyväsjärven jäälle aurataan luistelurata ja hiihtoladut, joten urheilemaan on helppo lähteä vuoden ympäri.

Tässä yhtiössä nautit edullisesta asumisesta, eikä putkiremonttia tarvitse jännittää. Hoitovastike on edullinen 3,57 euroa / neliö ja tilinpäätös turvallisesti positiivinen.

Pyydä oma yksityisesittelysi, niin käydään katsomassa!

Miksi tämä asunto?

Sijainti Jyväskylän paraatipaikalla
Ihanteellinen asuntokoko
Mahdollinen arvonnousu
Helppo vuokrattavuus
1999 rakennettu taloyhtiö omalla tontilla
Hintatiedot

Velaton myyntihinta

149 500

Asuntoon ei kohdistu yhtiölainoja.

Asunnon perustiedot

Rakennuksentyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1999

Pinta-ala

43

Huonetyyppi

Kaksio

Huoneistoselitelmä

2h+k+s

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Parveke

Kyllä

Kerros

3 / 5

Tontti

Oma

Vuokratuottolaskelma

Vuokran määrä

653 €/kk

Hoitovastike

?

Hoitovastike ilman käyttökorvausmaksuja

153.51 €/kk

Vuokratuotto

?

Vuokratuotto lasketaan kaavalla (vuokra - vastike) x 12 / velaton myyntihinta

4.01%

Oman pääoman tuotto *

11.03%

Vuokratuotto euroina

5 994 €/v

* Laskettu 70%:n (104 650 €) velkamäärällä myyntihinnasta.

Kunto
?
Teknistä käyttöikää reilusti jäljellä
Teknistä käyttöikää hyvin jäljellä
Teknistä käyttöikää kohtuullisesti jäljellä
Tekninen käyttöikä päättynyt tai päättymässä
Julkisivu

Julkisivu on alkuperäinen vuodelta 1999. Tulossa on elementtisaumojen uusiminen.

Ikkunat

Ikkunat ovat alkuperäiset vuodelta 1999.

Katto

Katto on alkuperäinen vuodelta 1999.

Viemärit

Viemärit ovat alkuperäiset vuodelta 1999.

Käyttövesiputket

Käyttövesiputket ovat alkuperäiset vuodelta 1999.

Vuokralainen ja vuokrasopimus

Vuokrattu

Ei

Arvioitu vuokra

653 €/kk

Asunto ollut vuokrattuna hintaan 653€. Tällä hetkellä asunto on heti vapaa.

Miksi tämä asunto?

Sijainti Jyväskylän paraatipaikalla
Ihanteellinen asuntokoko
Mahdollinen arvonnousu
Helppo vuokrattavuus
1999 rakennettu taloyhtiö omalla tontilla
Hintatiedot

Velaton myyntihinta

149 500

Asuntoon ei kohdistu yhtiölainoja.

Asunnon perustiedot

Rakennuksentyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1999

Pinta-ala

43

Huonetyyppi

Kaksio

Huoneistoselitelmä

2h+k+s

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Parveke

Kyllä

Kerros

3 / 5

Tontti

Oma

Vuokratuottolaskelma

Vuokran määrä

653 €/kk

Hoitovastike

?

Hoitovastike ilman käyttökorvausmaksuja

153.51 €/kk

Vuokratuotto

?

Vuokratuotto lasketaan kaavalla (vuokra - vastike) x 12 / velaton myyntihinta

4.01%

Oman pääoman tuotto *

11.03%

Vuokratuotto euroina

5 994 €/v

* Laskettu 70%:n (104 650 €) velkamäärällä myyntihinnasta.

Kunto
?
Teknistä käyttöikää reilusti jäljellä
Teknistä käyttöikää hyvin jäljellä
Teknistä käyttöikää kohtuullisesti jäljellä
Tekninen käyttöikä päättynyt tai päättymässä
Julkisivu

Julkisivu on alkuperäinen vuodelta 1999. Tulossa on elementtisaumojen uusiminen.

Ikkunat

Ikkunat ovat alkuperäiset vuodelta 1999.

Katto

Katto on alkuperäinen vuodelta 1999.

Viemärit

Viemärit ovat alkuperäiset vuodelta 1999.

Käyttövesiputket

Käyttövesiputket ovat alkuperäiset vuodelta 1999.

Vuokralainen ja vuokrasopimus

Vuokrattu

Ei

Arvioitu vuokra

653 €/kk

Asunto ollut vuokrattuna hintaan 653€. Tällä hetkellä asunto on heti vapaa.

Tee tarjous

Tee alustava tarjous tai kysy lisätietoja kohteesta.

Ota yhteyttä

Taloyhtiö

TaloyhtiöAsunto Oy Jyväskylän Varppaaja 3 (1092485-6)
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1999
LämmitystapaKaukolämpö
RakennusmateriaaliBetoni
Tontin pinta-ala735
Taloyhtiössä on hissiKyllä
IsännöintiJyvässeudun kiinteistöpaletti

Pohjapiirrustus

Pohjakuva suuntaa-antava, ei mittakaavassa.

Remontit

Tehdyt remontit
2010 - Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö

2015 - Rappukäytävän maalaukset 1 ja 2 kerros

2016 - Suihkujen, hanojen ja wc-laitteiden muutos vettä säästäviksi

2016 - Fiksuvesi-reaaliaikainen etäseurantapalvelu

2016 - Egain Sennse langattomien antureiden asennus jokaiseen asuntoon lämpötilan ja ilmankosteuden seurantaan, sekä lämpöenergian kulutuksen optimointia varten.

Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2020 - 2024:

Elementtisaumojen uusiminen

Lämmönjakohuoneen päivittäminen

Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätäminen

Korvausilmaventtiilien säätö

Sijainti kartalla

Kaupunki (Jyväskylä)

Jyväskylä on ollut lähes millä tahansa mittarilla mitattuna kärkipäässä vertaillessa Suomen parhaita sijoituskaupunkeja. Vuonna 2018 Jyväskylä ylitti 140.000 asukkaan rajapyykin, ja nousi samalla asukasluvultaan Suomen 7. suurimmaksi kaupungiksi. Jyväskylä on elinvoimainen yliopistokaupunki, ja kiistatta yksi maamme merkittävimmistä kasvukeskuksista.

Kaupungissa opiskelee kaikkiaan noin 30.000 opiskelijaa, joista noin puolet opiskelee Jyväskylän yliopistossa. Juuri runsaan ja kasvavan opiskelijamäärän vuoksi Jyväskylä menestyy sijoituskaupunkivertailuissa, kun opiskelijakysyntä pitää vuokratasot korkealla.

Heinäkuussa 2019 julkaistussa Pellervon taloustutkimuksen ennusteessa Jyväskylä sijoittui jälleen Suomen 5. parhaaksi asuntosijoituskaupungiksi. Tutkimuksessa vertailtiin Suomen kaupunkeja arvonnousun, vuokratuoton ja alueellisten kehitystekijöiden perusteella.

Asuinalue (Lutakko)

Lutakon kaupunginosa sijaitsee Jyväsjärven rannalla, aivan Jyväskylän keskustan vieressä.

Lyhyen kävelymatkan päässä sijaitsevaa Keskustaa huomattavasti rauhallisemmasta Lutakosta löytyy hyvin palveluita, kuten mm. 2 ruokakauppaa, ravintoloita, useampi parturikampaamo, hotelli ja tapahtumakeskus Paviljonki. Jyväsjärven ympäri kulkeva rantaraitti tarjoaa hyvät puitteet lenkkeilylle.

Lutakossa sijaitsee myös Jyväskylän Ammattikorkeakoulun kampus ja Kielon 3 suurta toimistorakennusta.

Kesällä Jyväsjärven läheisyys tuo Lutakkoon aivan uutta eloa ja tunnelmaa. Puistot ja uimarannat täyttyvät iloisista ihmisistä ja satamassa on tapahtumia lähes joka viikonloppu. Satamasta pääsee veneellä suoraan Päijänteelle.

Alueen rauhallisuus, keskustan ja Jyväsjärven läheisyys tekevät Lutakosta Jyväskylän halutuimman asuinalueen, jossa asunnot käyvät kaupaksi eikä tyhjiä kuukausia tarvitse pelätä!

Lisätietoja kohteesta

Varustelu
Keittiö
LisätiedotAvara keittiö sijaitsee olohuoneen yhteydessä ja on erotettu eteisestä kevyellä väliseinällä. Keittiössä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa, liesituuletin ja paikka astianpesukoneelle.
LiesiSähköliesi
Lattian materiaaliLaminaatti
Seinän materiaaliMaalattu
Työtason materiaaliLaminaatti
Olohuone
LisätiedotTodella valoisa, ranskalaisella parvekkeella varustettu olohuone.
Lattian materiaaliLaminaatti
Seinän materiaaliMaalattu
Kylpyhuone
LisätiedotTilava pesuhuone ja sauna.
Lattian materiaaliMuovi
Seinän materiaaliKaakeli
Makuuhuone
LisätiedotYksi erillinen makuuhuone runsailla vaatekaapistoilla.
Makuuhuoneiden määrä1
Lattian materiaaliLaminaatti
Seinän materiaaliMaalattu
Sauna
Saunan tyyppiOma sauna
Lattian materiaaliMuovi
Seinän materiaaliPuu
Muut
ParvekeKyllä
Parvekkeen lisätiedotOlohuoneessa on ranskalainen parveke, josta näkee myös Jyväsjärvelle.
LisätiedotEteisen ja makuuhuoneen kaapistot, sekä taloyhtiön huoneistokohtainen varasto.
Kulut
Hoitovastike153.51 €/kk
Vesimaksu26 €/kk
Vesimaksu pohjautuuOma mittari
Autopaikkamaksu18 €/kk
Satelliittiantenni/kaapeli-tv2 €/kk
SähkölämmitysEi
Muut maksut/lisätietoa maksuistaTietoliikennevastike 2 € / kk. Vesimaksuennakko 26 euroa / kk / henkilö.
Taloyhtiö
KateBitumikate
AsemakaavoitusAsemakaava
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitystapaKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
Kiinteistönhoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä on hissiKyllä
Lisätietoja energiatodistuksestaKyllä
Lisätietoja energiatodistuksestaEnergialuokka D
Lisätietoa kaavoituksestaJyväskylän kaupunki / kaavoitus
Isännöitsijäntodistuksen päiväys28/07/2020
Rakennusvuosi1999
Käyttöönottovuosi1999
TontinomistusOma
Tontin pinta-ala735
AsbestikartoitusEi
Asbestikartoitus saatavilla välittäjältäEi
Asuinhuoneistot (kpl)27
Taloyhtiön huoneistojen pinta-ala1383
Sähköpistokepaikkoja (kpl)17
Lisätietoja autonsäilytyspaikoistaAutopaikkoja saatavilla jonotuksen mukaan.

Liitteet

Kohteen liitteiden tarkasteleminen vaatii kirjautumista palveluun.

Kirjaudu sisään

Tee tarjous tai kysy lisää

Etunimivalinnainen
Puhelinnumerovalinnainen
Sähköpostiosoitevalinnainen
Kirjoita viestisi tähän

Uusimmat kohteet

Näytä lisää (12)

Älä jää paitsi parhaista sijoitusasunnoista!

Tilaa uudet kohteet suoraan sähköpostiisi!

Emme lähetä roskapostia tai jaa tietojasi ulkopuolelle
Uudet kohteet tulevat noin viikoittain sähköpostiisi
Täysin maksutonta - nyt ja aina tulevaisuudessa
Voit lopettaa tilauksen koska tahansa
sijoitusasunnot.com

Kauppa Käy LKV